45歳の女性が資産運用を勉強するには

45歳の女性が資産運用を勉強する方法を列挙します。

スペシャリストでない限り下記の方法がベストです。

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まず数式を示しています。

期待資産額＝年齢×年収／10

これによると、読者の年齢が40歳で年収600万円の場合、期待資産額は2400万円。

読者がこれを上回っていれば「蓄財優等生」、下回っていれば「蓄財劣等生」です。

まず、総資本というのは人的資本＋金融資本でできているのですが、

人的資本を最大化したければ、自己投資するか長く働くのが正解。

また、金融資本というのは金融資産＋不動産＋年金資産＋相続財産
でできています。

◆資産運用の４つの原則
（１）確実に儲かる話はあなたのところには絶対に来ない
（２）誰も他人のお金のことを真剣に考えたりしない
（３）誰も本当のことを教えてはくれない
（４）自分の資産は自分で守るしかない

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◆人的資本からより大きな富を得る方法は２つある。
（１）人的資本への投資によって運用利回りを上げる
（２）人的資本の運用期間をできるだけ長くする

◆生命保険の正しい買い方
（１）もっとも経費率の低い生命保険に加入する
（２）保障は必要最低限にする
（３）保障が不要になったらすぐに解約する

株価＝ＥＰＳ÷金利

世界株ＥＴＦのなかで日本の個人投資家がもっとも購入しやすいのは、東証の「上場インデックスファンド世界株式」（1554）だろ
う。世界株ＥＴＦから日本株を除いたもので、すでに日本株を保有している日本の投資家に最適化したものだ

暴落のリスクを避けながら株式資産に投資するもっとも確実な方法は、株式市場が暴落してから分散投資を始めること

「賃貸よりマイホームが得だ」という“常識”は、「借金をして投資した方が得だ」という話を言い換えただけ

不動産価格＝毎年の賃料÷金利

どうせ投資するならオープンマーケットの方がいい

家賃保証とは「空室でも賃料を払う」という契約で、金額を保証しているわけではないということだ。不動産業者はいつでも家賃の減
額請求が可能なのだ

不動産投資のノウハウというのは、けっきょくのところ「いかにしてインサイダーになるか」ということに尽きるのだ

急なペースで金利が上がったときにもっとも確実に利益を得る方法は普通預金か短期の定期預金にお金を預けておくことだ（逆に長期
の定期預金では、金利の上昇に追いつくことができずに損をしてしまう）

◆「国家破産対策」商品
・国債ベアファンド
・外貨預金
・物価連動国債

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